Wij helpen gemeenten en andere eigenaren van maatschappelijk vastgoed om financiële investeringsbeslissingen rond verduurzaming sneller, beter onderbouwd en breder gedragen te nemen. De opgave is te complex om alle beschikbare kennis, regelgeving, instrumenten en financieringsmogelijkheden te overzien. Daarom ontwikkelen we binnen de ontwikkeltafel Financieel Vastgoed Kompas een praktisch navigatie-instrument dat gebruikers snel naar de juiste informatie, handreikingen, tools en experts leidt – afgestemd op hun rol, vraagstuk en fase van het besluitvormingsproces.
Over de ontwikkeltafel
Nederland telt circa 37.000 maatschappelijke gebouwen. Om deze gebouwen toekomstbestendig te maken is naar schatting 100 miljard euro nodig. De uitdaging ligt daarbij niet alleen in het financieren van investeringen, maar vooral in het structureel bekostigen ervan binnen de exploitatie van gemeenten en andere eigenaren van maatschappelijk vastgoed.
Tegelijkertijd is financiële kennis versnipperd en sluiten bestaande handreikingen onvoldoende aan op de verschillende rollen binnen een organisatie. Vastgoed-, beleids- en financiële professionals beschikken ieder over een deel van de informatie, maar missen het overzicht om gezamenlijk goed onderbouwde investeringsbeslissingen te nemen. Daardoor blijven kansen, zoals subsidies, Total Cost of Ownership, kostprijsdekkende huur, circulaire restwaarde en andere financiële instrumenten, onvoldoende benut.
De ontwikkeltafel Financieel Vastgoed Kompas ontwikkelt daarom een praktisch navigatie-instrument dat bestaande financiële kennis, instrumenten en handreikingen samenbrengt. Het helpt gemeenten en andere eigenaren van maatschappelijk vastgoed om sneller, beter onderbouwd en breder gedragen financiële keuzes te maken voor de verduurzaming van hun vastgoed.
Onze aanpak
De ontwikkeltafel Financieel Vastgoed Kompas brengt gemeenten, kennisinstellingen en financiële experts samen om bestaande kennis, instrumenten en praktijkervaring te bundelen. Samen ontwikkelen we een navigatie-instrument dat financiële informatie toegankelijk maakt per rol, eigenaartype en vraagstuk. Het kompas verwijst naar bestaande handreikingen, tools en regelingen, vult hiaten aan waar nodig en wordt ontwikkeld én gevalideerd met de praktijk.
Samen met Bouwstenen voor Sociaal, gemeenten, kennispartners en financiële experts ontwikkelen we het Financieel Vastgoed Kompas in vier stappen:
- Praktijk verkennen – Ophalen waar gemeenten en andere eigenaren tegenaan lopen en welke informatie verschillende gebruikers nodig hebben.
- Financiële kennis bundelen – Bestaande thema’s, instrumenten, regelingen en informatiebronnen in kaart brengen en eventuele hiaten signaleren.
- Structuur van het kompas ontwerpen – De informatie ordenen naar rollen, eigenaartypen en financiële routes.
- Financiële routekaart uitwerken – De routes vertalen naar concrete keuzes, voorwaarden en handelingsperspectieven en deze valideren met eindgebruikers.
Aansluiting en borging
Het kompas vervangt geen bestaande handleidingen, maar voegt een ontbrekende laag toe: het verbindt bestaande financiële kennis, maakt deze rolspecifiek toegankelijk en plaatst losse instrumenten in de context van een samenhangende routekaart. Daarbij wordt aangesloten op onder andere Bouwstenen voor Sociaal, VNG, VSG, SVN en RVO, en op opleidingskanalen als IVVD en SODE voor adoptie en borging
Wilt u uw gemeente, organisatie of expertise inbrengen? Mail naar VMV@tkibt.nl.