Leerlab in de gemeente: Utrecht
Gemeenten staan voor een grote verduurzamingsopgave in hun gemeentelijk vastgoed. Om de klimaatdoelen te halen is versnelling nodig. Veel gemeenten hebben plannen gemaakt, maar er zijn nog weinig gemeenten die echt versnellen in de uitvoering.
In de praktijk zijn er verschillende knelpunten zoals een versnipperde interne organisatie voor verduurzaming, het opschalen van een projectmatige naar programmatische marktbenadering, gebrek aan duidelijkheid in financiële randvoorwaarden en de rol van de huurder is ingewikkeld. Dit leerlab ontwikkelt een uitvoeringsaanpak die deze knelpunten wegneemt. Doel is een overdraagbare aanpak waarmee de verduurzaming van maatschappelijk vastgoed binnen één jaar na invoering van de aanpak structureel 2 tot 4 keer sneller kan worden gerealiseerd.
Het leerlab richt zich op de randvoorwaarden voor een programmatische uitvoering, zoals een passend organisatiemodel en governance, effectieve marktbenadering en samenwerking, heldere financiële randvoorwaarden en inzicht in de mogelijkheden voor participatie van huurders.
De activiteiten van dit leerlab richten zich op:
- Analyse van succesvolle voorbeelden. Welke versnelaanpakken elders zijn overdraagbaar?
- Inzicht geven in mogelijkheden voor interne organisatie en governance
- Ontwerpen van een uitvoeringsproces
- Mogelijkheden in marktbenadering in kaart brengen, in actieve samenspraak met marktpartijen
- Uitwerken marktstrategie & contractering
- Inrichten interne organisatie & governance
- Opzetten verbeterde participatiemogelijkheden huurders
- Creëren van financiële randvoorwaarden
Eerste bijeenkomst leerpartners
De gemeenten ‘s-Hertogenbosch, Apeldoorn, Amsterdam en Eindhoven hebben zich als leerpartner verbonden aan het leerlab. Binnenkort vindt de eerste bijeenkomst van de leerpartners plaats. Deze staat in het teken van kennismaking en definiëren van leervragen. De leerpartners presenteren hun verduurzamingsaanpak en bijbehorende knelpunten en leervragen. Deze worden meegenomen in de ontwikkeling van de uitvoeringsaanpak binnen dit leerlab. Daarna worden de leerpartners actief betrokken bij de ontwikkeling van de kennisproducten.
Expertconsultatie
Na de zomer van 2026 vindt er een expertconsultatie plaats met aannemers, installateurs en adviseurs. Doel is om dan inzicht te krijgen in de marktbenadering: wat is belangrijk voor marktpartijen? Welke risico’s ziet men? Welke samenwerkings-, contract- en aanbestedingsvormen hebben de voorkeur? De experts worden daarna ook betrokken bij de ontwikkeling van de kennisproducten.
Meer weten over dit leerlab of je aanmelden als leerpartner of expert voor het leerlab? Neem contact op met Gijs Kant, Procesbegeleider, via Gijs@tkibt.nl.