Van een AI-assistent die kansrijke woningbouwlocaties selecteert tot een toepassing die automatisch netcongestie analyseert. Acht projecten krijgen een subsidievoucher om hun AI-toepassing in de praktijk (door) te ontwikkelen en de toegevoegde waarde ervan te bewijzen. De projecten zijn geselecteerd binnen de eerste vouchercall van het programma AI voor Woningbouw, onderdeel van het Innovatie- en Opschalingsprogramma Woningbouw (IOP). Het programma wordt uitgevoerd door TKI Bouw en Techniek en gefinancierd door het ministerie van BZK.
De belangstelling voor deze uitvraag was groot. In totaal werden 33 voorstellen ingediend. Na een zorgvuldige beoordeling door een onafhankelijke commissie zijn acht projecten gehonoreerd. In totaal gaan 26 organisaties vanuit markt, overheid en kennisinstellingen aan de slag met AI-toepassingen die belemmeringen wegnemen en de woningbouw versnellen.
Praktijktests moeten impact aantonen
De projecten ontwikkelen AI-oplossingen in een echte bouwcontext. Het doel is om met zogeheten Proof-of-Values aan te tonen hoe AI-tools daadwerkelijk kunnen bijdragen aan een sneller, slimmer en duurzamer woningbouwproces. De toepassingen richten zich op verschillende fasen van de bouwketen: van beleidsvorming en gebiedsontwikkeling tot ontwerp, uitvoering, beheer en hergebruik. Elk project ontvangt hiervoor een voucher van maximaal €30.000.
Deze projecten gaan van start
- Grondvisie
Transformatielocaties worden nu vaak beoordeeld op basis van onvolledige informatie. In dit project analyseert AI plannen, berekent het de ontwikkelpotentie en ondersteunt het betere gebiedskeuzes. De aanpak wordt getest op tien transformatielocaties van AM.
Penvoerder: Planalogic B.V.
Consortiumpartner: AM Gebiedsontwikkeling B.V - Haalbare woningbouwplannen
Het beoordelen van woningbouwlocaties kost ontwikkelaars veel tijd. In dit project doorzoekt een AI-agent publieke databronnen en levert onderbouwde haalbaarheidsanalyses. De pilot draait op drie actuele woningbouwlocaties.
Penvoerder: Baken B.V.
Consortiumpartners: Stackhavn B.V., Kavel Vastgoed B.V. - Agentic vergaderworkflow voor woningbouw
Bouwprofessionals zijn wekelijks veel tijd kwijt aan verslaglegging en administratie. In dit project automatiseert AI notulen, bewijsvoering en vervolgacties, terwijl de gebruiker de regie houdt. De oplossing wordt getest op vijf woningbouwprojecten.
Penvoerder: Draisma B.V.
Consortiumpartner: Maison Bindr B.V. - Netimpact-Check
Netcongestie zorgt regelmatig voor vertraging van woningbouwprojecten. In dit project haalt AI automatisch de benodigde gegevens uit projectdocumenten voor een congestieanalyse. De toepassing wordt in een praktijkomgeving gevalideerd.
Penvoerder: Krachtwerk B.V.
Consortiumpartners: De AI Fabriek; Koninklijke BAM Groep N.V.; Urban Fabric Development B.V - BeleidsCheck
Gemeenten staan voor een omvangrijke omzetting naar het omgevingsplan. In dit project brengt AI beleidsconflicten in beeld en genereert het op basis daarvan concrete regelvoorstellen en vergunningscriteria. De pilot vindt plaats met beleidsmedewerkers en juristen van de gemeente Edam-Volendam.
Penvoerder: Axionomic
Consortiumpartners: Gemeente Edam-Volendam, LegalBrain, Bouwlab R&Do - Van tekst naar woning
Vraagspecificaties uit aanbestedingen worden nog grotendeels handmatig verwerkt. In dit project vertaalt AI documenten automatisch naar woningconfiguraties en ondersteunt het de afstemming met opdrachtgevers. De toepassing wordt getest bij een woningbouwproject in Zeeland.
Penvoerder: Van den Nagel Modulaire Bouw
Consortiumpartner: Vondr B.V. - Hoeveelheden zonder meetlint
Gebrek aan betrouwbare hoeveelhedendata bemoeilijkt de onderhoudsplanning. In dit project bepaalt AI automatisch dak-, gevel- en kozijnoppervlakken op basis van beelddata. De methode wordt doorontwikkeld op een deel van de woningportefeuille van woningcorporatie De Alliantie.
Penvoerder: Spotr B.V.
Consortiumpartner: Stichting de Alliantie - Materiaalradar Wonen
Waardevolle bouwmaterialen verdwijnen uit beeld door versnipperde data. In dit project voorspelt AI toekomstige materiaalstromen op basis van onderhoudsplannen, zodat hergebruik beter kan worden georganiseerd. De oplossing wordt ontwikkeld met Woonpartners en twee andere woningcorporaties.
Penvoerder: Brokkenmákers
Consortiumpartners: Urban Mining Institute, Structural Collective, woningcorporatie Woonpartners
Nieuwe vouchercall opent in september 2026
De volgende vouchercall van AI voor Woningbouw opent op 1 september 2026 en sluit op 30 september 2026 om 12.00 uur. Consortia en individuele organisaties kunnen dan een voucher aanvragen voor de doorontwikkeling en praktijkvalidatie van AI-toepassingen die de woningbouw versnellen.
Meer informatie over de vouchercall is te vinden op: https://tki-bouwentechniek.nl/programmas/ai-voor-woningbouw/uitvraag-ai-voor-woningbouw/
Event: Built by AI ’26
8 oktober 2026 organiseert TKI Bouw en Techniek Built by AI ’26. Onder het thema ‘Bouwen op Tech’ ontdek je hoe AI helpt versnellen bij grote opgaven zoals het versnellen van de woningbouw en de vernieuwing van infrastructuur. Daarbij delen we onder andere de eerste inzichten en resultaten uit de projecten van AI voor Woningbouw.
Meer info en aanmelden? Zie https://tki-bouwentechniek.nl/built-by-ai-26/
