PP12 – Team Modulair: Optimalisatie en opschaling lichtgewicht modules voor hoogbouw
Team Modulair bereikt met modulaire laagbouw gemiddeld 54% emissiereductie op de bouwplaats in 2025. De opschaling naar hoogbouw met 3D-modules is echter nog beperkt door factoren zoals het gewicht van de modules, beperkte flexibiliteit ten aanzien van architectuur en gebouwinfrastructuur, hoge (transport) kosten en fragmentatie van producenten en bouwers.
Doel van het innovatieproject
Door het integreren van diverse innovaties realiseren we een geoptimaliseerd hoogbouwconcept bestaande uit lichtgewicht 3D modules. Dit resulteert in opschaling naar meer dan 1000 woningen in 2027 die samen met opdrachtgevers uit de NH Bouwstroom gerealiseerd zullen worden. Daarbij wordt er minstens 74% emissiereductie beoogd ten opzichte van 2018. Dit zal worden gerealiseerd middels:
- Lichtere dragende modules, inclusief installaties;
- Lichtgewicht configuratie van modules in hoogbouw afgestemd op de gebouwinfrastructuur;
- Optimalisatie van de logistiek door de hele keten;
- Systeemoptimalisatie ondersteund door digitalisering om het integraal sturen op emissies mogelijk te maken;
- Toepassing in een pilot.
Korte omschrijving van de activiteiten
Het project omvat de volgende activiteiten:
- Productontwikkeling van 3D-modules: Optimalisatie van de draagstructuur van 3D-modules voor lichter gewicht en integratie van installatietechniek.
- Gebouwontwikkeling: Optimalisatie van de configuratie van modules op hoogbouwniveau, inclusief optimalisatie t.a.v. de gebouwschil, low-tech installaties, schachten en fundering.
- Logistiek en planning: Optimalisatie van logistiek en planning inclusief de afweging van assemblage in pop-up fabrieken dichter bij de bouwplaats.
- Systeemoptimalisatie: Integrale optimalisatie van ontwerp- en planningsbeslissingen met behulp van Digital Twins en multi-criteria ontwerpoptimalisatie.
- Pilot en kennisoverdracht: Implementatie van innovaties in pilotprojecten en kennisoverdracht via nieuwe samenwerkingsvormen en workshops met NH Bouwstroom.
- Projectmanagement en disseminatie: Coördinatie van het project, monitoring van voortgang en disseminatie van resultaten.
Resultaten
Het project levert lichtere 3D modules, geoptimaliseerde modulaire hoogbouwconcepten (inclusief installaties, planning, logistiek) en een digitaal ecosysteem voor ontwerpoptimalisatie en ketensamenwerking, ingebracht in de NH Bouwstroom (pilot). Dit resulteert in >74% emissiereductie, verbeterde betaalbaarheid, duurzaamheid, snelheid en kwaliteit van hoogbouwprojecten, met een productiecapaciteit van minstens 1000 woningen per jaar vanaf 2027.
Partners
Heddes Bouw & Ontwikkeling B.V.
Ursem Modulaire Bouwsystemen
Schouten Techniek B.V.
Pieters Bouwtechniek Haarlem B.V.
Rudy Uytenhaak + Partners Architecten
Voortaan Samen B.V.
TNO