Hoe vertalen we bestaande kennis over de verduurzaming van maatschappelijk vastgoed naar oplossingen waar gemeenten daadwerkelijk mee aan de slag kunnen? Binnen de ontwikkeltafels van het programma Verduurzaming Maatschappelijk Vastgoed (VMV) werken gemeenten, kennispartners en marktpartijen gezamenlijk aan die vraag.
De onderwerpen lopen uiteen van klimaatadaptatie en financiering tot netcongestie, aanbesteding en sportaccommodaties. De rode draad is hetzelfde: niet telkens opnieuw een oplossing ontwikkelen voor één gebouw of één gemeente, maar toewerken naar praktische aanpakken, instrumenten en afwegingskaders die breder toepasbaar zijn.
De afgelopen maanden zijn verschillende ontwikkeltafels gestart of een volgende fase ingegaan. Na deze zomer maken we de balans op. Waar staan de verschillende ontwikkeltafels?
Gebouwklimaatscan
De Gebouwklimaatscan helpt gemeenten om klimaatrisico’s voor maatschappelijk vastgoed inzichtelijk te maken en deze te vertalen naar concrete maatregelen voor gebouwen en gebieden.
Waar staan we?
De eerste omgevingsscore en gebouwscore zijn gereed. De resultaten worden in september besproken en vormen de basis voor de verdere uitwerking van de aanpak.
Verduurzaming zwembaden
Voor zwembaden wordt gewerkt aan een meer uniforme aanpak, met de ontwikkeling van een standaard PvE, een afwegingskader en vijf bouwconcepten voor renovatie en verduurzaming.
Waar staan we?
Op 1 juli vond een eerste sessie met marktpartijen plaats. De komende periode worden de opgehaalde inzichten verder verwerkt en wordt de aanpak samen met gemeenten en partners verder ontwikkeld.
Verduurzaming sportparken
Deze ontwikkeltafel richt zich op een gebiedsgerichte aanpak voor het verduurzamen van sportparken, waarbij niet ieder gebouw afzonderlijk wordt bekeken, maar het sportpark als geheel.
Waar staan we?
De ontwikkeltafel is gestart en de samenwerking met VSG is ingericht. De komende periode wordt de procesaanpak verder uitgewerkt en getoetst aan praktijkervaringen.
Circulaire restwaarde
De ontwikkeltafel onderzoekt hoe de restwaarde van herbruikbare materialen en gebouwonderdelen kan worden meegenomen in de financiële waardering van maatschappelijk vastgoed.
Waar staan we?
Voor de eerste gebouwen is inmiddels een restwaarde berekend. De accountingprincipes zijn in concept gereed en ook de methodiek krijgt verder vorm. Berekeningen voor een zwembad, sporthal en ambtelijke huisvesting worden hierin meegenomen.
Financieel Vastgoed Kompas
Het Financieel Vastgoed Kompas moet gemeenten helpen om gemakkelijker hun weg te vinden in financieringsmogelijkheden, instrumenten en bestaande kennis rond verduurzaming.
Waar staan we?
De eerste interviews zijn inmiddels uitgevoerd. De komende periode worden kernteams gevormd en aanvullende gesprekken met gemeenten gevoerd.
Programmatisch aanbesteden
Deze ontwikkeltafel onderzoekt welke aanbestedingsstrategieën geschikt zijn wanneer gemeenten niet één gebouw, maar een bredere vastgoedportefeuille programmatisch willen verduurzamen.
Waar staan we?
De geleerde lessen en ervaringen van gemeenten, adviesbureaus en marktpartijen zijn opgehaald en gebundeld als input voor een praktische leidraad. De ontwikkeltafel werkt toe naar praktische ondersteuning voor gemeenten die hun verduurzamingsopgave programmatisch willen aanbesteden.
Netcongestie
Bij netcongestie ligt de nadruk op het verzamelen en toepasbaar maken van bestaande kennis en praktijkervaringen, zodat gemeenten ook bij beperkte netcapaciteit stappen kunnen blijven zetten.
Waar staan we?
Praktijkvoorbeelden en bestaande kennis worden vertaald naar concreet handelingsperspectief voor gemeenten. Een aanpak uit Utrecht wordt hierin onder andere meegenomen.
Verduurzaming sporthallen
Ook rond de verduurzaming van sporthallen wordt gewerkt aan kennisontwikkeling. NOC*NSF trekt deze ontwikkeltafel; vanuit VMV sluiten we als partner aan en verbinden we waar mogelijk kennis uit andere ontwikkeltafels. Daarbij trekken we samen op met partners als NOC*NSF, de VSG en Kenniscentrum Sport & Bewegen.
Hoe verder?
De ontwikkeltafels verschillen inhoudelijk, maar hebben dezelfde ambitie: voorkomen dat iedere gemeente afzonderlijk dezelfde vraagstukken moet oplossen. De komende maanden worden de eerste producten en aanpakken verder ontwikkeld, getoetst en aangescherpt. Vanuit VMV blijven we de voortgang en resultaten delen.
Wil je meer informatie over een van de ontwikkeltafels of zou je het leuk vinden om als gemeente deel te nemen aan de Klankborgroep ontwikkeltafels? Neem dan contact op met VMV@tkibt.nl.
